Bewirtschaftung

Wir, die BSZ Immobilien Management AG, verfügen über langjährige Erfahrung in der Vermietung und Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Stockwerkeigentum. Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer zu entlasten und eine nachhaltige Rentabilität der Liegenschaft sicherzustellen. Als Eigentümer eines Immobilienportfolios mit alten und neu erstellten Gebäuden kennen wir die baulichen und unterhaltstechnischen Anforderungen an verschiedene Immobilien.
Anliegen von Mietern und Eigentümer sind für uns zentral. Ein zufriedener Mieter bleibt länger in der Liegenschaft und trägt Sorge zu „seinen“ vier Wänden.
Als Eigentümer bestimmen Sie das Mass der Dienstleistung: Sie wählen, ob Sie einen regelmässigen Überblick über die anstehenden Geschäfte der Liegenschaft wünschen oder Ihr Portfolio durch uns verwalten lassen. 
 
Ihre Anliegen richten Sie an verwaltung@bszim.ch

 

Wir übernehmen auf Wunsch für Sie:

Administratives

  • Vermietung der Objekte durch geeignete Marketingmassnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Erledigung von Mieterangelegenheiten
  • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
  • Abwicklung von Mietzinsanpassungen und Versicherungswesen

Technisches

  • Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
  • Regelmässige Begehung der Liegenschaft
  • Planung und Abwicklung von Unterhalts- und Renovationsarbeiten

Rechnungswesen

  • Führung der Immobilienbuchhaltung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Aufbereitung des Budgets
  • Rechnungskontrolle
  • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten

Erstvermietungsmandate

  • Vermietungskonzept
  • Ermittlung der Mietpreise
  • Vermietungsdokumentation
  • Weitere zeitgemässe Massnahmen zur Förderung des Vermietungserfolgs
  • Durchführen von Objektbesichtigungen mit Interessenten und evtl. Vermietungsevents
  • Kontrolle der Bewerbungsunterlagen von Mietinteressenten
  • Erstellen der Mietverträge (sofern Verwaltungsmandat)

Bewertungen

  • Ertragswertschätzungen mittels DCF-Methode
  • Projekt- / Objektbeurteilungen und Erarbeitung von Entwicklungsszenarien
  • Objektprüfungen (technisch und wirtschaftliche Zustandsanalysen)